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直击315:新华网安徽楼市维权白皮书 —— 穿越楼

2020-05-04 12:32安徽新闻 人已围观

简介引力传媒中国梦,首先是安居梦。房子,在中国老百姓心中,不仅是一个遮风挡雨的住所,更是向希望起航的港湾。对于老百姓而言,每个人都想圆自己的安居梦。从孟子的居者有其屋到诗人海...

  中国梦,首先是安居梦。房子,在中国老百姓心中,不仅是一个遮风挡雨的住所,更是向希望起航的港湾。对于老百姓而言,每个人都想圆自己的“安居梦”。从孟子的“居者有其屋”到诗人海子的“我有一所房子,面朝大海,春暖花开”,不同的时代,同样的情怀——“安居”,才能“乐业”。【详细】

  3月13日下午,新华网记者从安徽省消费者协会获悉,2013年1月1日至2014年3月10日,安徽省16个市的商品房类投诉共474件,2013年全年有400多件,其中合肥文一国际、万科金域华府等楼盘项目均榜上有名。安徽省消费者协会组织联络与宣传舆论监督部主任张路明接受采访时说,商品房类投诉一直都是近年来的投诉热点。【详细】

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  一年一度的“3•15”即将到来,作为消费者,最关心的莫过于产品的质量了,尤其是大宗商品的质量往往成为人们关注的重点,住房是众多消费者一生中最大最重要的商品,凝结了自己大半生的心血,一旦出现问题,老百姓的“安居梦”又从何说起?

  即日起到3月15日期间,新华网房产将推出“3•15”特别策划案——“安居梦”去哪儿了?通过论坛、微博、微信、调查问卷等多种方式征集广大业主爆料遇到的各种有关房屋的安全隐患问题。新华房产将根据网友反映的问题,安排资深记者进行跟踪报道,同时邀请相关领域的专家律师,对网友的问题进行解答。

  中国梦,首先是安居梦。房子,在中国老百姓心中,不仅是一个遮风挡雨的住所,更是向希望起航的港湾。

  对于老百姓而言,每个人都想圆自己的“安居梦”。从孟子的“居者有其屋”到诗人海子的“我有一所房子,面朝大海,春暖花开”,不同的时代,同样的情怀——“安居”,才能“乐业”。

  您可以通过微博的方式谈下您“安居梦”,也可以联系我们进行视频、文字采访,并有机会做客新华网演播室,发表自己对于安居梦的的见解,谈谈您的安居梦是什么?

  消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。如果合同没有明确约定,房屋一旦出现问题,维权会比较麻烦。同时,购房者买房时要锁定相应的装修标准,交房时要一一检查。

  根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

  购房者一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行的规定,开发商必须先把房子做到一定程度,再和银行签好协议,这时候,开发商的售房资金就会受到政府的控制,才能领到商品房预售许可证。有了这个证明,就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。

  收楼前先要开发商出示该项目经验收合格的文件,如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证书》等。

  买房的时候,在落订之前,先到规划部门去查询一下,看看实际规划情况,那才算是“眼见为实”。开发商无权自行改变规划设计。如果开发商明知规划设计,却刻意作虚假宣传的话,那就涉嫌欺诈,应当承担相应的法律责任。法律明确规定,以欺诈方法订立的合同,当事人有权请求人民法院予以撤销,并可要求对方赔偿相关的损失。

  购房者要仔细看认购书或者认筹、诚信金是什么性质的,如果说仅仅是一个认购,引力传媒根据《商品房买卖合同》,它只是一个预约合同,相当于正式签订这个商品房买卖合同预约性质,如果说不买,或者说由于非双方之外的那种因素导致这个合同没有办法签订,这个认购金、认筹金是应该退的。

  商品房买卖合同是一个格式合同,购房者在签订购房合同的时候必须要看清楚合同的条款,如果开发商没有约定一些东西,就要跟开发商签订一个补充协议,在签订的合同越明晰越好,这样将来出现什么问题可以按照合同来执行。

  据国家商品房的相关规定,住宅面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

  物业管理公司一般都是开发商选定的,在业主购买小区商品房时合同中就已经约定明确了。小区的物业管理项目、收费标准、服务质量都是业主关心的问题。对物业管理不满意,业主可以按照法律规定更换物业公司。《物业管理条例》第十一条规定,业务大会可以选聘、解聘物业管理企业。因此,只要小区成立业主大会,就可以由业主自己选聘物业公司。

  购房者在买房前,一定要进行广泛深入的考察了解,确认自己对该房屋有足够的购买意向,并查看开发商的预售许可证或销售许可证,看是否有国家批准的预售或销售的楼盘,还要详细查看其土地使用证等各种证照再购买;在确购房书内容时,一定要特别警惕“****一律不退”之类的条款,以免上当受骗。

  主办:新华网 执行:新华网采访部 新华网房地产事业中心 总编辑/总策划:叶卉 刘炜 总执行:廖鹏程 记者:杨维维 张茹 王燕国 齐勇 美编:王旭 董慧娴回到顶部0>

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