http://www.steemxgh.com

当前位置: 必威体育APP > 财经新闻 > 疫情致中国楼市“休眠”

疫情致中国楼市“休眠”

时间:2020-03-16来源:未知 作者:admin点击:
的平顺和畅通至关重要。如今,疫情造成的销售停摆,影响的正是现金流,一些负债率高企、短期内偿债压力较大的公司,需防范现金流风险。 根据克而瑞、亿翰智库数据,中国百强房

  的平顺和畅通至关重要。如今,疫情造成的销售停摆,影响的正是现金流,一些负债率高企、短期内偿债压力较大的公司,需防范现金流风险。

  根据克而瑞、亿翰智库数据,中国百强房企1月销售同比下滑12%,200强房企则下滑10.2%。分城市来看,亿翰监测的40个城市中,一线.3%,跌幅最大。

  成交量萎缩主要有两个原因,一是2019年底房企促销猛烈,12月销售基数较大,导致2020年1月环比回落;二是1月原本为传统的销售淡季,又加上疫情发生在春节期间,对三四线返乡置业的需求影响很大。从目前的动态来看,

  感染的肺炎并未缓解,许多关键节点仍未到来,中国各地的售楼处大部分关闭,1月26日,中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召,暂停售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。许多业内人士预计,受疫情影响,2月的房企销售额将持续低迷,影响会延续至整个一季度。

  不过,很多房企已经开始这一年的工作,从销售、投资、融资、开竣工等层面,重新布排。他们采取了“云办公”,居家在线、视频会议、电话交流等一起上线;销售也开展了在线卖房,朋友圈几乎充斥着房企的多个项目在线看房邀约。

  一些行业人士仍对2020年的楼市表示乐观。他们认为,疫情只是让需求延迟而不是消失了。并且,此次疫情也将让人们重新审视房子品质、物业服务等的重要性,对他们的

  决策产生重要影响。疫情爆发与1月至2月传统销售淡季相撞,对房企影响最大的是现金流。销售中的定金+预售款、首付之后的个贷,是房企最重要的资金来源。而现在,这些几近枯竭。

  丁祖昱认为,疫情带来销售停滞,对房企影响最大的还是现金流问题。若没有销售回款,房企面临的现金流压力无疑是非常巨大的,尤其是中小企业,资金面趋紧叠加兼并收购潮来袭,发展前景不容乐观。

  (1元人民币约合0.14美元)的债券到期,相比2019年到期债券增长了43%。其中,1月、7月和11月均为偿债的高峰,分别需要偿债616亿元、615亿元及662亿元。 另据亿翰智库,截至2020年6月30日,房企信用债到期金额为982亿元,海外债到期金额约为1,226亿元。

  不会少,没有回款就没钱还利息,压力山大。”一些业内人士希望,后续政府会出相应的措施来缓解房企压力。丁祖昱认为,短期内

  行情的变化,和疫情蔓延能否得到有效控制密切相关。如果疫情得不到缓解,楼市仍然会休眠;一旦疫情得以控制或是出现比较大的缓和,那么房地产市场也会慢慢复苏。“疫情一旦平稳下来,甚至基本好转之后,市场会迅速复苏,成交量层面也会出现一定程度的报复性反弹。”丁祖昱说,考虑到一季度经济形势,相信政府也会出台一些诸如

  、降准等比较大力度的刺激性政策,这些都会对房地产市场产生一定的利好,所以也没有必要对今年的地产行业过分悲观。

  并购重组、股权质押等应对疫情政策已落地IMF前高官:若疫情得到控制 对中国经济增长影响将大幅度冲减10后绘制手抄报为抗击疫情加油鼓劲,最萌正能量群体出道!支付宝发布“10大疫情期最急需服务开发清单”并推出激励政策收钱吧针对新型冠状病毒疫情发布五项扶持举措

必威体育APP

当前网址:http://www.steemxgh.com/caijingxinwen/2020/0316/869.html

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
相关内容
推荐内容