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关于印发《铜陵市房地产领域风险隐患排查化解

时间:2020-03-11来源:未知 作者:admin点击:
县、区住建(房产)局,各房地产开发企业、物业服务企业、施工企业、房地产经纪机构、房地产估价机构: 根据《住房城乡建设部关于进一步做好维护房地产市场稳定工作的通知》(

  县、区住建(房产)局,各房地产开发企业、物业服务企业、施工企业、房地产经纪机构、房地产估价机构:

  根据《住房城乡建设部关于进一步做好维护房地产市场稳定工作的通知》(建房〔2017〕139号)、《关于开展房地产领域风险隐患排查化解专项行动的通知》(皖建房明电〔2017〕18号)要求,经研究,决定在全市范围内集中开展房地产领域风险隐患排查化解专项行动,现将《铜陵市房地产领域风险隐患排查化解专项行动实施方案》印发给你们,请认真抓好落实。

  为保持全市房地产市场平稳健康发展,维护社会稳定,根据《住房城乡建设部关于进一步做好维护房地产市场稳定工作的通知》(建房〔2017〕139号)、《关于开展房地产领域风险隐患排查化解专项行动的通知》(皖建房明电〔2017〕18号)要求,制定本实施方案。

  认真贯彻落实中央和省委省政府关于房地产调控的决策部署,以维护群众合法权益为出发点,坚持依法依规、调疏结合的原则,集中开展房地产行业领域存在的风险隐患排查,有效化解涉房矛盾纠纷,坚决排查一批问题线索、查办一批典型案件、解决一批突出问题,促进全市房地产市场平稳健康发展。

  本次专项行动检查对象为全市行政辖区内经营的房地产开发企业、施工企业、物业服务企业、已备案的房地产经纪机构以及在我市注册设立的房地产估价机构。枞阳县范围内企业,由县住建局、房产局参照此方案组织开展排查行动。

  领导小组下设办公室,办公室设在市住房和城乡建设委员会房地产业管理科,魏居超同志任办公室主任。

  (一)房地产开发企业。对照《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》及住建部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕223号)等规定,重点检查开发企业是否存在违反资质管理规定行为、是否存在9种不正当销售行为,以及是否存在因资金断裂无力续建、项目停工、逾期交房等问题。

  (二)物业服务企业。对照《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及省住建厅《关于贯彻实施安徽省物业管理条例的通知》(建房〔2016〕214号)等规定,重点检查因物业服务合同履行不到位、小区业主自治、公共配套设施产权、安全管理以及违反规划等产生的矛盾纠纷。

  (三)施工企业。对照《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑企业资质管理规定》《建筑工程施工质量验收统一标准》等规定,重点检查因商品房主体结构质量不合格、保修范围内工程质量缺陷等情况导致的矛盾纠纷。

  (四)房地产中介机构。对照《房地产估价机构管理办法》、《房地产经纪管理办法》及住建部《关于开展房地产中介专项整治工作通知》(建房函〔2016〕111号)和省住建厅《关于开展房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠集中治理工作的通知》(建房函〔2017〕1675号)等规定,重点检查10大类中介机构违法违规行为、房地产估价机构和经纪机构证书挂靠行为,以及出租房整治活动中发现的突出问题。

  (五)住房保障方面。按照省住建厅《保障性安居工程突出问题排查整改专项工作方案》要求,重点排查信息公开、相关政策落实情况。

  (一)宣传动员阶段(7月20日-7月31日)。制定印发《铜陵市房地产领域风险隐患排查化解专项行动实施方案》,召开专题会议,研究部署专项检查工作。

  (二)现场检查阶段(8月1日—8月31日)。对照检查内容,分五个小组对全市房地产开发企业、物业服务企业、施工企业、房地产中介机构及其从业人员情况进行调查检查,逐一建立台账。设立举报电话并在“铜陵住房和城乡建设网”“铜陵房地产信息网”“铜陵市建筑工程信息网”进行公示,对群众的举报和投诉,做到立即调查,快速处理、及时反馈。

  (三)整改落实阶段(2017年9月1日—9月20日)。对检查发现,以及群众投诉举报并经查实存在问题的房地产开发企业、施工企业、物业服务企业、中介机构及其从业人员将进行书面通报,对情节较轻的,责令限期整改,并限期提交书面整改报告;对拒不整改和情节严重的,按照相关规定予以处理,并作为典型案例向省住建厅报送。

  开展房地产领域风险隐患排查化解专项行动,是强化政府监管、规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展的需要。各房地产开发企业、施工企业、物业服务企业、中介机构及其从业人员要高度重视,充分认识到不正当经营以及违法违规行为带来的风险隐患问题,要提高法律意识,加强自我约束,履行企业社会责任,自觉抵制违法违规行为,维护房地产市场正常秩序。

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