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《铜陵经济技术开发区总体规划(2014-2030)》公

时间:2020-03-26来源:未知 作者:admin点击:
2011年元月,经国务院批准,铜陵经济技术开发区升级为国家级经济技术开发区,为了适应外部发展机遇和发展条件的变化,满足铜陵经济技术开发区带来的发展新要求,进一步提高国家

  2011年元月,经国务院批准,铜陵经济技术开发区升级为国家级经济技术开发区,为了适应外部发展机遇和发展条件的变化,满足铜陵经济技术开发区带来的发展新要求,进一步提高国家级经济开发区的产业竞争力和土地使用效率,促进开发区发展,指导开发区建设,特编制《铜陵经济技术开发区总体规划(2014-2030)》

  西至五松山大道,东至石城大道及翠湖公园,北至纬三路,南至翠湖三路。规划范围共8.0平方公里。

  树立整体性意识和全局观念,明确铜陵经济技术开发区在区域和城市范围内所处的位置和定位,注意与周边紧邻的新、老城区和乡镇、村庄的统筹、协调,充分利用周边地区的各种资源,实现区域的协调发展。

  注意开发区与城市区位关系的特殊性,其用地布局、公共服务设施配套、产业布局等都要放到城市层面,与周边地区规划统一布局、统筹协调。

  强调开发区的城市建设用地与宏观自然环境背景的协调与融合,保护自然绿化与水体质量,发挥开发区紧邻江河湿地的景观特色,构筑环境优美、与周边地区功能协调的开发区。坚持以人为本、尊重自然,通过有序、高效、集中的建设,形成良好的生态环境。

  珍视开发区有限的增量土地资源,合理选择主导产业,有序安排各类产业用地的布局和规模,促进开发区区域竞争力的增强,提高土地利用的效率和效益。有效整合存量用地,提升新增用地的投入产出效益。

  作为已经成立二十年的开发区,其用地规模正在逐步趋向饱和,逐步从用地高速扩张期向用地功能调整期转变。规划一方面要明确需要控制的范围,另一方面要适应市场经济的要求,科学地规划用地布局,注重发展弹性,协调好近期建设与远景规划的关系,立足于规划实施的可行性和预见性,使规划易于实施和操作。

  皖江城市带具备创新和转型示范性的专业化国家级经济技术开发区,铜陵市铜及铜基材料产业科技创新、孵化中心,具有新城区性质的现代化工业新区。

  一指的是翠湖公园综合服务核心,是集科技创新、商务办公、金融咨询、行政管理和商业零售为一体的地区级综合服务中心。管理和职工服务核心

  二是开发区管委会所在地区是现状开发区范围内的地理中心,也是行政办公中心,规划适度增加小规模商业和服务业功能,成为面向园区工业企业的服务和管理中心。

  指的是依托东西向翠湖四路的城市功能延伸轴、南北向石城大道-泰山大道走廊形成的城市空间拓展轴。其中,南北向轴线两侧布局开发区内部的居住、商务、商业、科技研发、文化教育、居住等城市型功能,同时也作为城市型景观塑造地区。

  在开发区东侧形成的以居住和生活服务设施为主的功能集中优化区,既方便各个片区的生产生活,也有利于依托城市的总体发展进行开发。在西侧形成以产业发展为主的开发区产业发展提升区,作为开发区现状和未来产业布局的主要空间。

  依托开发区紧邻长江、钟仓河、内存内存条系统笠帽山、西湖湿地等景观资源,打通开发区西侧的中央公园与东侧西湖湿地的绿化景观网络,构建多条开发区与西湖新区间指状延伸的景观和服务复合廊道,同时作为开发区职工、城市居民购物、休闲娱乐的开敞空间和公共活动走廊。

  城市建设用地面积799.58公顷,人均建设用地273.4平方米。其中:居住用地71.86公顷,占总建设用地的8.99%;公共管理与公共服务设施用地27.0公顷,占总建设用地的3.38%;商业服务业设施用地47.73公顷,占总建设用地的5.97%;生产研发用地42.1公顷,占总建设用地的5.27%;工业用地395.12公顷,占总建设用地的49.42%;道路与交通设施用地118.36公顷,占总建设用地的14.80%;绿地与广场用地90.56公顷,占总建设用地的11.33%。

  主要包括公共管理与公共服务设施用地规划、商业服务业设施用地规划、居住用地规划、工业用地规划用地规划等四大部分内容。

  (1)规划行政办公用地规模19.76公顷,占开发区规划建设用地比重2.47%。

  (2)主要在翠湖公园西两侧地带和五松大道西侧。包括开发区管委会、市公安局的办公用地,以及与开发区铜产业的专业化服务管理有关的行政机构,如铜铅锌及制品质量监督检验中心等专业机构用地。

  (1)规划文化设施用地规模4.03公顷,占开发区规划建设用地比重0.50%。

  (2)规划片区级(开发区级)文化设施集中区1处。在环翠湖公园地区规划建设循环经济展示馆等文化设施用地,以宣扬铜文化和铜产业特色为主题。考虑居住区划分及景观资源分布,布局片区级和居住区级文化设施,加强对老年、青少年文化活动场所的建设。

  (1)教育科研用地规模2.57公顷,占开发区规划建设用地比重0.32%。

  (1)规划体育用地规模0.64公顷,占开发区规划建设用地比重0.08%。

  (2)商业用地布局需要考虑不同人群服务需求的时空差异,主要表现在两个方面:一是为居住在开发区和周边地区的城市居民提供商业服务,配置设施包括购物、餐饮、旅馆等,可以体现出开发区的现代化商业氛围;二是为在开发区工作的职工提供方便、快捷的商业服务,配置公共食堂、便民购物商店等设施,侧重于日间使用,其规模不宜过大、等级不宜过高。

  (3)从空间布局来看,在开发区邻接西湖新区的功能集中优化区中规划形成两个开发区级商业中心:一处是石城大奥与创新路西北侧,与会展中心组成开发区及商业中心。用地规模约5.99公顷左右;第二处是华山路沿线,借助环翠湖公园商业区,打造为商务商业节点,占地约12.23公顷左右。其余按照居住区规范要求,结合景观绿化资源,与文、教、体、卫等服务设施相结合,布局居住区级商业服务中心。

  在开发区西侧的产业发展提升区规划一处职工服务中心,作为职工日常就餐、购物的服务点,占地约1.6公顷。

  (2)规划两处商业设施用地,一处在在翠湖公园地区形成适量的商务用地(包括办公、非事业科研设计机构等),作为已有商务中心的延伸,融入环西湖公共中心服务带的整体布局。;另一处在五松山大道西侧,与开发区管理中心组成西部服务核心。

  规划1个居住区,居住用地71.86公顷,居住人口约2.5万人,人均居住用地28.74平方米/人。其中,保障性住房用地8.80公顷。。

  (1)规划工业用地395.12公顷,占开发区规划建设用地的49.42%,人均工业用地指标158.05平方米/人。其中,一类工业用地128.27公顷,占规划工业用地总量的16.04%;二类工业用地259.35公顷,占规划工业用地总量的32.44%;三类工业用地7.50公顷,占规划工业用地总量的0.94%。

  (2)三类工业用地主要为近期建成的比克化学和艾伦塔斯两家,远期不再新增。一类工业用地主要分布在天门山大道以西区区域,其余新兴产业片区、新型铜产业片区用地规划为二类工业用地。逐步搬迁污染型工业企业。

  规划形成“三横两纵”的网格形式。开发区东西向主干路2条,分别是翠湖六路、翠湖四路。南北向主干路有3条,分别是五松山大道、泰山大道、石城大道。

  以提高开发区交通网络通达性为目标,规划打通穿过锐展汽车地块的翠湖五路,作为开发区重要的公共服务和景观道路。

  开发区道路分为三级,即主干路、次干路和支路。其中,主干路按照功能又可以分为交通性主干路和生活性主干路(详见附表三)。

  主干路:红线米之间,断面形式为三块板或四块板,设计车速40-60公里/小时。主干路网密度为1.54公里/平方公里。

  次干路:红线米之间,道路形式为三块板或一块板,设计车速40-50公里/小时。次干路网密度为1.81里/平方公里。

  处,控制用地规模总计3.51公顷。保护和控制规划提出的停车场用地。(详见附表五)规划在交通集散量大的公共建筑周边配套建设停车场,在满足自身需求的前提下,尽可能向社会开放,提高空间利用率。

  )》,在本区内不新设公交枢纽站。在保留、调整现有17、19、21等三条公交的基础上,新增1条公交线、景观道路与慢行交通系统以“功能差异、安全连续、公交优先、人车和谐”为原则构建舒适宜人的慢行交通体系。根据《铜陵市城市绿道总体规划(

  )》,结合翠湖公园及周边的中央公园、西湖湿地等绿地布局,规划翠湖六路、翠湖四路为景观道路,形成两条东西向景观绿带,串联西湖湿地、中央公园等自然和城市景观。沿路绿带宽度控制在15-20米,沿道路布置,之中蜿蜒布置休闲步道,与西湖新区游览线路相连,形成城市北部新区一体化的景观和慢行交通系统。(详见附表六)。

  结合特色商业街区、公园绿地等设置慢行区域,与建筑形态、景观设计紧密结合,注重人性化休闲环境的营造。规划步行优先地区主要包括会展中心地区、环翠湖公园地区、景观道路周边地区等。九、绿地系统规划

  %,危险废物无害化处理处置率100%。城区噪声达标面积覆盖率大于90%。十一、市政基础设施规划

  城市绿地、道路浇洒用水和部分低质工业用水由规划区新建中水厂提供,其余由第三水厂和第四水厂提供,其中第四水厂作为主要供水水厂根据《铜陵市城市总体规划(

  )》(报批稿),新建第四水厂作为铜陵市北部(包括规划区)主要供水厂。第四水厂设计规模达到30万立方米

  日,位于西湖二路与五松山大道交叉口的西北侧,用地面积为10公顷。第四水厂从采沙站取水口抽取长江水作为饮用水水源,采沙站按标准划定地表水源保护区。规划在翠湖六路铺设第四水厂原水管

  根,管径均为DN1200毫米。配水管网采用环、枝结合的形式布置,以环状管网为主。

  (2)雨水工程规划规划采取雨污分流制,形成相互独立的雨水和污水收集系统。

  城区以钟仓河、西湖和翠湖等天然或人工水系为受纳水体组织雨水排放系统。以石城大道为分水线,依据规划水系位置,将规划区划分为2个排水分区。在各排水分区地势最低处铺设雨水主干管。按照顺坡、就近的原则,沿道路布置雨水管渠。雨水流量超过2000毫米管道排水能力的路段宜采用矩形暗渠。

  。规划区每日产生的污水量约为3.55万立方米。规划区污水主要排入城北污水处理厂和西湖污水处理厂。

  城北污水处理厂污水来源以工业污水为主。西湖污水处理厂污水来源以生活污水为主。城北污水处理厂位于位于规划区北部,靠近钟苍河,设计处理能力

  公顷,尾水进入小夹江,最终排入长江。西湖污水处理厂位于规划区外围,靠近石城大道北部,设计处理能力20万立方米/日,用地

  规划以220千伏新江变电站和滨江变电站为主要电源点,110千伏电网为支撑的供电环网结构。

  兆伏安,保留现状220千伏新江变电站,变电总容量810兆伏安;保留110千伏公用变电站2座,新建110千伏公用变电站1座,110千伏变电站容量共计276兆伏安。(5)环境卫生设施规划建立完善的垃圾收集、转运和处理系统,推行生活垃圾分类收集。垃圾处理采用焚烧、堆肥和填埋相结合的综合处理方式。生活垃圾无害化处理率不低于

  生活垃圾全部运往海螺垃圾处理厂进行处置。医疗垃圾和其他危险固体废物统一运往铜陵市危险性废物处置中心,进行无害化处理。保留现状垃圾转运站

  继续贯彻“全面规划、综合治理、防治结合、以防为主”的防洪减灾原则。健全蓄滞洪区和雨洪利用设施管理,保证规划区防洪安全。

  (2)消防规划建立“设备先进、功能齐全、反应快速、指挥高效”的消防指挥中心,实现消防站建设布局合理,装备齐全。完善消防供水设施,健全消防法规。

  生产、贮存易燃易爆化学物品的工厂、仓库设在城市边缘的独立安全地区,并与人员密集的公共建筑保持规定的防火安全距离。严重影响消防安全的工厂、仓库,必须纳入近期改造规划,采取限期迁移或改变使用性质。

  度地震基本烈度区。供水、供电、燃气、通讯、医疗等生命线工程设施,提高防震等级,按8度设防。

  规划利用公园、绿地、广场等空地为避震疏散场地,疏散半径0.30.5公里。规划利用周边疏散场地2个,分别为翠湖公园和中央公园。

  为适应地方规划管理的需要,更好地落实上位城市总体规划的分区发展思路,指导控制性详细规划的编制,合理、有序地引导开发区建设,特划定控制单元。(2

  为适应规划编制与规划管理的需要,参照《安徽省开发区规划编制和审批暂行办法》及《安徽省开发区规划编制技术导则(试行)》,结合《铜陵市控制性详细规划通则》,分别为JK01、JK02、JK03

  JK04。各单元规模控制在1-3平方公里,指导下一步控制性详细规划的编制。十四、近期建设重点(

  重点推进环翠湖公园的科技研发、办公等项目建设,引入一流的国际、国内权威机构,形成市级科技研发中心。完成翠湖二路商业街建设。

  在已有基础上,走精细化、高标准招商引资道路,高效利用有限的土地资源。重点引入铜材加工、电子信息等产业,提升改造医药、服装等传统产业。(4

  对接连接东部城区主城区南部城区的城市快速公交系统。

  完善开发区主、次干道路网体系,打通翠湖五路,形成更加畅通的路网体系。(5

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