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铜陵路菜市场开业一月人气低 规划图与后期招商

2020-04-18 19:14铜陵资讯 人已围观

简介十七届政治局由沃尔玛超市长江东路店改造的铜陵路菜市场自9月6日开业以来,人气较低致经营户生意惨淡。前期用来宣传的招商规划图也与实际招商图不符,不仅增加摊位数量,且后期增加的摊位...

  由沃尔玛超市长江东路店改造的铜陵路菜市场自9月6日开业以来,人气较低致经营户生意惨淡。前期用来宣传的招商规划图也与实际招商图不符,不仅增加摊位数量,且后期增加的摊位租金也比原先门面房租金少3倍。

  2014年9月6日,合肥铜陵路菜市场正式营业。据了解,铜陵路菜市场前身是沃尔玛超市长江东路店,该店是继沃尔玛超市黄山路店关闭后第二家宣布关闭转型的超市。

  由超市转型为菜市场后,经过一个月的运营,铜陵路菜市场却遇到了人气不旺、大量已经租赁商户不入驻经营、已经入驻商户被迫关门的局面。

  近日,铜陵路菜市场的商户反映,因市场方没有任何宣传,导致每家商户生意惨淡。该商户还表示,铜陵路菜市场前期招商过程中采用“欺诈手段”招商,前期招商宣传规划与实际规划不符,如划定5家水产摊位,最后开业变成16家,原先划定6家卖肉摊位,开业变成20家。

  10月9日上午9点左右,小编来到铜陵路与长江东路交口的铜陵路菜市场。虽然是上午9点,但菜市里买菜的顾客却寥寥无几,整个菜市场内,除蔬菜区一部分商户仍在摆摊外,瓜果区、水产区、粮、油豆制品等其他各区基本无商户开张。

  冷鲜肉区一位商户表示,开业已经一月有余,但是因为顾客非常少,所以很多商户都没有来经营,“我开门一天就要赔掉一千块,现在不敢开门,我冰箱里还有一百多斤肉冷冻着。”

  铜陵路菜市场冷鲜肉区一位葛姓商户拿出一张招商海报,海报上红色区域B48-B56为招商规划时为冷鲜肉划定的经营区域,但在实际招商过程中,十七届政治局该区域前方原先划定为冷冻及冷藏禽、畜半成品及冷冻冷藏水产品两块区域目前全部更改为冷鲜肉经营区,“规划图上只有9家,实际有31个摊位。”

  铜陵路菜市场一位召姓商户在菜市场开放后才得知熟食区经营门面由4家增加至14家,“我就是看重市场内只有4家熟食店才来开店的。”

  除招商规划数量与实际入驻数量不同外,水产区、冷鲜肉区的商户还遇到一个共同的问题原先划定的门面房租金与后加入的普通摊位租金相差近3倍。

  水产区石姓商户的房屋租赁合同上写明,“全年租金总计38896元(每平方/月租金130元)。”按照合同上写明的交11个月房租使用一年的规定,石先生所租赁的门面房每个租金超过3500元。与水产区相隔不到两米,新增加的原先作为净家禽区的8个普通摊位租金却只要700元/月。

  冷鲜肉区一位商户表示,“我们卖一样的产品,交的租金却不一样,而且还没有任何生意,我就坐在门面里面看别人卖肉。”

  铜陵路菜市场在规划前定位为“安徽省规模最大、规格最高的室内标准化五星级菜市场”,目前由安徽百思购资产管理有限公司负责管理。

  安徽百思购资产管理有限公司总经理孔成表示,铜陵路菜市场一共有500多个摊位,目前出租率已经达到90%。为了吸引人气,百思购资产管理有限公司工作人员在一个月内通过发代金券宣传单、设立彩虹门、宣传车等方式进行宣传,但从目前情况来看,效果并不理想,不仅顾客少,已经签订租赁合同的商户也有70%未入市经营。

  9月6号铜陵路菜市场试营业之前,百思购资产管理有限公司员工通过及电话联络等方式,要求已经签订合同的400多家商户在9月6号当天必须开始经营,但开业后只有30%的商户入市经营,“蔬菜区最高峰来了30家(商户),冷冻10家(商户),卖鱼的3家,卖肉的6、7家,剩下的70%(商户)都不来。”

  问及原因,孔成分析称可能与租户自己不经营等市场繁荣后反租、部分商户对菜市场经营持观望态度以及一部分商户因为菜市场生意不景气无法承受每日亏损金额等原因有关。

  孔成表示,当初的招商规划只是一个平面图,现在实际与规划不符,增加了一部分摊位,“这作为一个正常的招商程序,也是合情合理的,是在规划中一个适当的调整。”

  “规划图只是模拟,后期招商是实体招商。在政府的协调下,我们下一步也会有一个商谈。”孔成说。(潘巧)

  铜陵路百思购华联招商就是在欺诈客户,都半年多了,市场还是老样子,押金不退,租金也不减。

Tags: 十七届政治局 

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